本标准将建筑分为超低能耗建筑、近零能耗建筑、零能耗建筑三个等级，各对应着不同的能耗降低要求。三种建筑大致可以理解为：零能耗建筑 > 近零能耗建筑定义 > 超低能耗建筑。
• 超低能耗建筑为近零能耗建筑的初级表现形式，其建筑能耗水平应较国家相关节能标准降低50%以上；
• 近零能耗建筑能耗水平应较国家相关节能标准降低60%~75%以上；
• 零能耗建筑是近零能耗建筑的高级表现形式，该类建筑充分利用建筑本体和周边的可再生能源资源，使可再生能源年产能大于或等于建筑全年的全部用能。

对于超低能耗建筑、近零能耗建筑，应通过设计评价、施工评价对其进行判定，宜进行运行评估。对于零能耗建筑、产能建筑，应 通过运行评估对其进行判定，可提前开展设计评价、施工评价。

01、设计测评阶段指标要求
设计测评应达到的约束性指标包括室内环境参数要求和能效指标要求。
室内环境参数要求包括：夏季室内温度≤26℃，冬季室内温度≥20℃，住宅、办公建筑新风量≥30(m3/h)·人，住宅噪声昼间≤40；夜间≤30dB(A)，其他类型建筑的室内允许噪声级应符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118中室内允许噪声级高要求标准的规定。

02、施工测评阶段指标要求
施工测评应达到的指标要求包括气密性检测、围护结构热工缺陷检测、新风热回收装置性能检测和关键产品（保温材料、门窗等）现场抽检。

03、运行评估阶段指标要求
• 评估时间应以一年为一个周期；
• 公共建筑应进行室内环境检测和运行能效指标评估，其中，运行能效指标评估应以建筑综合节能率为评估指标，且应直接采用分项计量的能耗数据，并对其计量仪表进行校核后采用；
• 居住建筑宜进行室内环境检测和运行能效指标评估，其中运行能效指标评估应以建筑能耗综合值为评估指标，并以栋或典型用户电表、气表等计量仪表的实测数据为依据，经计算分析后采用。

设计测评和施工测评证书有效期3年，运行评估证书有效期5年。由中国建筑节能协会统一规定近零能耗建筑测评证书的格式、内容和近零能耗建筑标识的样式、种类。第三方测评机构负责证书制作，协会负责证书编号。证书制作后，由第三方测评机构和协会盖章。

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